开云体育app官方下载:国央企联手！东山、紫金山两大纯新盘曝光规划、案名、户型图都来了

  关于“卖旧房”，经过乐有家卖出广东省内旧房且购买财富城的客户，财富城给予3万元补助。

  溧水：4月9日，溧水成功出让2幅涉宅地块，总出让面积136.1亩，总修建面积10.9万方，两幅地块均底价成交，共揽金6亿元，最高楼面价5530.3元/㎡。

  刚刚，江宁东山中建G77地块规划出炉，拟建16栋15-18F小高层住所。

  从效果图来看，项目部分楼栋做了错层天台规划，该盘容积率仅1.8，是板块内首个低密度改进四代宅。据前期音讯，该盘共3个户型，建面分别为约120、140、173㎡，得房率近100%，估计5-6月揭露样板间，6-7月开盘。

  规划显现，该项目坐落江宁区东山大街文靖路以南、东沟巷以东。周边有秦淮高级中学、东山公园，间隔江宁万达广场也不远，接近5号线文靖路站，西侧一拐弯就直接到南站，是现在江宁东山板块已出让地块中最好的一块地。

  规划用地面积约104亩，规划用地性质为R2二类居住用地，相关目标控制为:1.0容积率≤1.8，修建高度60(m)，修建密度≤22%，绿洲率≥30%。

  地块内共规划16栋高层住所(其间两栋为定购房住所)及相关配套用房，规划总修建面积约17.24万平方米，其间地上修建面积约12.82万平方米，地下修建面积约4.42万平方米。

  2024年12月20日，中建方程联合江宁国资集团竞得该地块，总价19.36亿，成交楼面价15493元/㎡。

  最近两年，东山成为江宁新房的供给主力，除了在售的中天夸姣金宁风华邸、金茂晓棠外，还有待售的中建G77地块、江宁城建G49地块以及中天夸姣G55地块。

  现在，中建G77地块规划已出，江宁城建G49地块和中天夸姣G55地块规划还未出来，不过本年2月，江宁城建G49地块发布了项目渣土运送处置投标公告。

  该地块北侧紧邻武夷七里湖山。周边有上元中学、文靖东路小学、文靖东路幼儿园等教育配套，紧邻江宁区中医院及江宁医院。2023年8月25日，G49地块被江宁城建拿下，成交楼面地价16202元/㎡。

  中天夸姣G55地块则于2024年11月20日被中天夸姣集团有限公司、南京上元城市建造发展有限公司拿下，成交总价5.63亿元，成交楼面价11504元/㎡。

  近来，迈皋桥G71地块案名曝光：中铁建花语伴山，项目拟打造7栋6-11层洋房，户型建面约97-138㎡，紫金山北麓迎来山景洋房！估计最快下个月开盘。

  2023年11月25日，该地块被南京迈恒出资发展有限公司底价6.1亿元拿下，成交楼面价15507元/㎡。

  天眼查显现，南京迈恒出资发展有限公司成立于2023年，是一家以从事房地产业为主的企业，企业注册本钱1000万人民币，实缴本钱50万人民币，由中铁建和栖霞建造控股，两边各控股90%、10%。

  2024年8月，G71地块规划出炉，该地块拟建7栋6-11F层低密住所。此次项目案名发布的一起，项目的产品信息也进一步曝光。

  官方的介绍中，中铁建作为国资委办理的特大型修建企业，联络19年跻身国际500强，是我国甚至全球实力充足雄厚的特大型归纳建造集团之一。此次在紫金山北麓，带来的是旗下高端产品序列花语系。

  该系列在南京，已打造有城南花语江南、江核五恒科技体系的花语天境等等多个标杆产品，不论是产品、房价、户型仍是精装，都在其时拉开了与周边楼盘的间隔。

  项目以1.8的容积率，规划打造7栋6-11层山景洋房，户型建面约97-138㎡，首改与改进兼具。

  语山97㎡户型：三房两厅两卫规划，约6.3米宽超大双阳台，客餐厅一体化规划，主卧套房规划。

  瞰山126㎡边厅户型：四室两厅两卫规划，双开门电梯，独立入户，约4.5米面宽极致大边厅，直面天然山体景色，约5.9米宽瞰景双阳台，丰盈多面日子，南向三卧室:主卧私享飘窗，双次卧同享大阳台。

  鉴山126㎡宽厅户型：四室两厅两卫规划，南向约7.9米宽双阳台，双开门电梯，开间约4.9米阔绰横厅。

  藏山138㎡边厅户型：四室两厅两卫规划，双开门电梯，尊享“一梯一户”场域，约5.2米面宽极致大边厅，直面天然山体，营建宗族大聚厅。套房式主卧，私享南向双飘窗，独享阳光卫浴。南向双次卧，惬意畅享情形飘窗或超大阳台。

  仰山138㎡宽厅户型：四室两厅两卫规划，双开门电梯，南向四开间，南向约13.7米面宽，配逾10.1米广大阳台，可谓天然取景框。约7.1米面宽超级大横厅，“灵动”创享客厅&书房，套房式主卧，南北飘窗、衣帽间，阳光卫浴齐全。

  在园林规划方面，将森林理念注入日子，拉近人与天然的间隔，打造抱负的人居环境，内部规划下沉院子、儿童活动、中心会客区

  因地块西侧有山体，地块规划住所修建高度不低于18米，修建方案应处理好与西侧山体之间的联系，构成与天然山体之间的视觉通廊。

  地块坐落栖霞主城北片的迈皋桥片区，该片区为栖霞区首版疆土空间总体规划清晰的“西优”板块的中心组成，是栖霞区经济与社会、商贸与文明的窗口区域，为南京城北区域的商贸副中心。

  一直以来，迈皋桥主推的片区，根本都在迈皋桥地铁站周边，也便是迈皋桥西片区。例如金浦御龙湾、星叶瑜憬尚府、高科迈上品院、富园栖望府等等。

  虽然在方案里，迈皋桥东近些年或将成为迈皋桥的房地产开发主阵地。除了G71花语伴山之外，片区内待开发的空位还有许多。

  但近些年接近7号线丁家庄地铁站附近的土地，除了拆迁安顿房，只在2016-2018年间推出过一个嘉华嘉誉山项目，其时精装均价2.8-3万元/㎡。

  这也就从另一方面代表着，中铁建花语伴山是7年来迈皋桥东仅有的新房供给，且仍是稀有的低密住区。

  该片区交通快捷，地块附近地铁7号线丁家庄站及丁家庄南站，轨道交通出行优势明显；地块南侧紧邻尧红路快速路，北侧毗连华电北路，机动车出行非常便当。

  教育方面，地块地点片区规划包括12班、18班幼儿园各1所，54班小学、初中各1所，36班小学、66班高中各2所，可充沛满意片区教育配套需求。

  商业方面，地块东北侧规划有大型丁家庄城市归纳体项目，南北两边各规划有大型底层社区中心，南层紧邻迈皋桥大街办事处，可为周边居民供给便当的日子配套。

  医疗方面，地块北侧正在建造的南京市妇幼保健院丁家庄院区，估计下一年将投入到正常的运用中，可供给家门口的优质医疗资源。

  景象方面，坐落地块1公里处可近享北十里长沟东支水岸漫游园，地块东、西两边规划有公园绿洲及体育公园，未来可增加愈加五光十色的文娱歇息日子环境。